Plusieurs choix s’offrent à vous au moment d’estimer la valeur de votre bien immobilier – étape incontournable dans le cadre d’une vente. Mais toutes ces méthodes ne sont pas forcément fiables. Pour fixer le juste prix, en accord avec le marché, rien de tel que l’avis de valeur, un document issu d’une estimation professionnelle à La Montagne. En effet, l’agent immobilier est le mieux placé pour déterminer la valeur réelle de votre logement. Mais pourquoi privilégier cette option ? Voici cinq bonnes raisons de la choisir.
1- Estimation professionnelle à La Montagne : l’agent immobilier utilise sa connaissance du marché local
Lorsque vous confiez votre estimation à un agent immobilier, vous profitez de son expérience dans le domaine et de sa connaissance du marché à l’échelle locale. Le quotidien de ce professionnel se résume sur le travail sur le terrain, l’organisation des visites et la réalisation d’estimations.
Il est donc normal qu’il maîtrise le marché. Son dynamisme, et son savoir-faire lui permettent d’estimer votre bien au plus juste.
2- Le professionnel s’appuie sur des critères précis et fiables
L’estimation d’un bien immobilier par une agence est réalisée avec soin et minutie. Le professionnel utilise des outils efficaces. Et les données sur lesquelles il s’appuie sont issues de transactions réelles conclues par l’agence. Ce qui garantit la fiabilité et la pertinence de l’estimation professionnelle à La Montagne.
Les outils d’estimation en ligne utilisent des critères standardisés auxquels ils appliquent des bonus ou des malus. Mais les agents immobiliers se basent sur des informations précises, obtenues de plusieurs transactions.
3- Le professionnel réalise l’estimation en toute objectivité
Estimer son logement soi-même, c’est prendre le risque de fixer un prix trop haut. Tout simplement parce que les propriétaires ont tendance à être subjectifs. Avec une estimation professionnelle à La Montagne, vous bénéficiez d’une évaluation totalement objective.
L’estimation est un moyen pour l’agence, de vous prouver son savoir-faire et son professionnalisme. Et cela, pour que vous lui confiez la transaction (ce qui explique sa gratuité). Dans ce but, l’agent immobilier vous aide à fixer le bon prix, en adéquation avec les moyens financiers des acheteurs et des prix du marché.
4- L’estimation réalisée par une agence est généralement gratuite
Dans la majorité des cas, l’estimation d’un bien immobilier par agence est gratuite. Cette opération permet au professionnel de vous prouver la qualité de ses services et sa connaissance du marché. L’avis de valeur que vous fournit le professionnel en fin de processus indique une recommandation de prix. Les délais de vente selon le prix affiché s’affichent aussi dans ce document. Ces informations vous permettent de déterminer le juste prix pour trouver un acheteur rapidement.
D’ailleurs, pour un propriétaire, elle permet de juger l’excellence de l’agence pour faire le bon choix.
Cependant, notez que l’expertise est différente de l’estimation. En plus d’être plus technique, elle est également payante. Vous devez verser les frais, même si vous êtes en désaccord avec le résultat.
5- Le professionnel vous conseille pour booster la valeur de votre logement
Il arrive que les résultats d’une première estimation ne conviennent pas à vos attentes. Notamment lorsque la valeur estimée par le professionnel est plus basse que celle que vous espériez. Dans ces cas, on a tendance à rejeter les recommandations de l’agent immobilier. Pourtant, il est fort possible que cette estimation soit la plus juste et que le problème vient certainement de votre logement.
La solution ? Augmenter la valeur vénale du logement ! En optant pour une estimation professionnelle à La Montagne, vous pouvez compter sur les conseils de l’agent immobilier. Ce dernier est en mesure de vous orienter vers les actions à mettre en place pour atteindre votre objectif. En outre, sa connaissance du marché et du domaine lui permet d’analyser la rentabilité des travaux à réaliser dans le cadre d’une vente immobilière.
Stephanie Guémené
Derniers articles parStephanie Guémené (voir tous)
- Comment réussir à vendre sa maison tout en préparant un autre projet ? - 5 octobre 2023
- Bien communiquer avec votre conseiller immobilier : comment faire ? - 28 septembre 2023
- Boostez vos chances de succès grâce au compte rendu de visite ! - 7 septembre 2023
