Pour la plupart des acheteurs, une maison rime avec des espaces extérieurs. En effet, lorsque votre bien immobilier est doté d’une terrasse, d’une cour ou encore d’un jardin, c’est forcément un atout pour la vente. Toutefois, si vous envisagez de vendre une maison à La Montagne, sachez que vos extérieurs doivent être bien entretenus afin de créer l’engouement chez les acquéreurs. Pour rendre plus attractif votre logement, découvrez comment valoriser ces espaces.
Pourquoi entretenir ses extérieurs pour vendre une maison à La Montagne ?
Une maison avec un espace extérieur est un bien qui attire tous les profils d’acheteurs. Par conséquent, c’est un critère à valoriser pour vendre une maison à La Montagne. Souvent, les Français considèrent le jardin comme la 2e pièce la plus importante après le salon et avant la cuisine. Un logement sans grand défaut, qui possède cet atout, peut se vendre entre 15 % à 20 % plus cher que les prix du marché immobilier.
Or, certains vendeurs ne voient pas en cet extérieur un élément déclencheur pour conclure leur transaction immobilière. Ou au contraire, ils ne se rendent pas compte que c’est un critère rédhibitoire pour les acheteurs lorsqu’il est mal entretenu et laisse présager de gros travaux. La valorisation des extérieurs fait partie des paramètres à prendre en compte lors de la préparation de votre vente immobilière.
Comment valoriser ses extérieurs pour vendre plus vite sa maison ?
Si vous comptez vendre une maison à La Montagne qui possède une terrasse, un jardin, un balcon ou encore une cour, il est important de valoriser votre extérieur pour réussir votre transaction. Voici quelques conseils.
Faites attention à la présentation de votre espace extérieur
Entretenez vos extérieurs comme vous le faites pour l’intérieur de votre maison. Les visiteurs seront plus attirés par des espaces bien soignés que laissés à l’abandon. Soignez votre jardin en le désherbant et en tondant la pelouse. Élaguez vos arbres et taillez vos haies. Nettoyez le revêtement de votre terrasse et de votre allée.
Appliquez le « garden staging »
Vous connaissez le home staging ? Et bien, le garden staging s’appuie sur les mêmes principes, mais pour votre jardin. Il s’agit de désencombrer, dépersonnaliser et mettre en valeur vos espaces extérieurs à moindre coût. L’objectif est d’agencer votre jardin ou cour de façon à ce que le plus grand nombre d’acheteurs puissent se projeter. C’est par exemple meubler votre terrasse d’un mobilier de jardin et d’un barbecue, planter quelques arbustes ou fleurs, poser des caillebotis sur votre terrasse, structurer l’allée…
Et si vous n’avez pas la main verte, une solution est de faire appel à un jardinier ou un paysagiste pour valoriser vos extérieurs.
Végétalisez votre extérieur
Beaucoup d’acquéreurs recherchent une maison avec jardin pour cultiver leurs légumes et fruits ou encore planter des fleurs. En végétalisant judicieusement votre espace, vous pouvez créer un engouement auprès de vos visiteurs.
Par exemple, vous pouvez acheter ou créer vous-même des carrés-potagers et les disposez dans votre jardin. Sur vos appuis de fenêtres, ajoutez de la couleur en plaçant des bacs de fleurs. Dans une cour composée de cailloux ou de béton, disposez différentes espèces de plantes et arbustes dans des pots afin de végétaliser l’ensemble.
Mettez en valeur votre véranda
La véranda reste une pièce aimée des acquéreurs, à condition que celle-ci soit valorisée. N’hésitez pas à l’aménager pour que les visiteurs se projettent. Elle peut servir de jardin d’hiver, de salon ou encore de salle à manger. Il est à noter que cette extension peut être considérée comme une pièce d’habitation et comptabilisée selon la loi Carrez. Pour cela, elle doit être chauffée en hiver et être privative.
N’hésitez pas à demander conseil à un agent immobilier pour bien valoriser vos extérieurs et mieux vendre !
