Vous souhaitez vendre votre logement, mais vous n’avez pas le temps de vous occuper de toutes les démarches ? Il est vrai qu’une vente de particulier à particulier peut se révéler très contraignante, sans même parler de tous les documents obligatoires auxquels vous devez penser. C’est le moment de regarder ce qu’une vente immobilière professionnelle à La Montagne peut vous apporter en termes d’avantages !
Avantage n°1 : un professionnel de l’immobilier réalise une estimation précise
L’estimation de la valeur de votre bien immobilier vous semble compliquée ? Vous ne maîtrisez pas forcément tous les outils nécessaires à une évaluation ? Rassurez-vous : vous êtes loin d’être le seul dans ce cas. Il est vrai que pour certains, l’étape de l’estimation peut être un vrai chemin de croix, pour obtenir au bout du compte un résultat très approximatif. Car même avec les outils d’estimation disponibles sur Internet, il vous faudra encore comparer votre bien immobilier avec d’autres biens de même valeur sur le marché immobilier local.
Si vous faites le choix d’une vente immobilière professionnelle à La Montagne, vous n’avez plus à vous en faire. Ces questions sont traitées directement par votre agent immobilier, qui dispose d’une excellente culture du marché immobilier. Qui plus est, il dispose d’outils professionnels qui associent plusieurs méthodes pour obtenir une estimation précise de la valeur de votre bien. Parmi ces méthodes, on retrouve :
- La comparaison de votre bien avec d’autres biens disponibles sur le marché.
- L’évaluation des délais de cession en fonction du prix choisi.
Un professionnel de l’immobilier dispose d’un instinct particulier qu’aucun outil d’estimation en ligne ne peut remplacer. Il est présent quotidiennement sur le terrain, en visite ou en en train de discuter le prix de vente avec les propriétaires. Il dispose donc d’une connaissance infaillible des logements qui composent le marché, et est capable d’en identifier les principaux atouts pour mieux les valoriser. Une vente immobilière professionnelle à La Montagne semble donc l’idéal.
Avantage n°2 : votre agent immobilier déploie une véritable stratégie de vente
La vente en solitaire peut parfois s’avérer complexe, surtout au moment de faire la promotion de votre annonce. Rien n’est plus difficile que de valoriser votre bien immobilier sur tous les supports de communication. Tandis que si vous optez pour une vente immobilière professionnelle à La Montagne, cette étape est entièrement à la charge de votre agent.
Mais un expert immobilier ne se contente pas uniquement de faire un travail de publication à votre place ! Il met en place un véritable plan de promotion immobilière, afin d’attirer un maximum l’attention sur votre bien en vente. Concrètement, cela se résume en plusieurs points :
- Votre annonce immobilière est publiée sur différents portails professionnels, triés sur le volet en fonction du public visé.
- Votre professionnel interroge sa base de données et voit s’il peut d’ores et déjà vous proposer des candidats.
- La promotion de votre bien bénéficie d’une mise en avant grâce à l’utilisation des outils innovants – visite virtuelle, ou encore prise de photos au format HDR par exemple.
- Les points forts de votre logement sont mis en avant en fonction de la cible. Ainsi, votre vente immobilière professionnelle à La Montagne bénéficie d’actions réellement pertinentes prenant en compte les spécificités de votre logement et les attentes des acquéreurs potentiels.
Grâce à une vente immobilière professionnelle à La Montagne, vous évitez de partir dans toutes les directions, en espérant éventuellement qu’un visiteur passera par là. Les actions menées par un expert à votre service sont pertinentes et vous aident à mieux faire connaître votre logement et ses caractéristiques.
Avantage n°3 : votre agent vous aide à constituer votre dossier de vente
Lorsque vous vendez un bien immobilier, vous devez réunir un certain nombre de documents obligatoires. Une opération assez complexe à réaliser surtout en ce qui concerne les diagnostics techniques ! Certains documents peuvent d’ailleurs manquer, sans que vous sachiez vraiment comment les obtenir de nouveau. En passant par une vente immobilière professionnelle à La Montagne, vous n’avez plus à vous soucier de rien ! Votre interlocuteur se charge de rassembler les pièces. Il peut également communiquer avec le syndic, dans le cadre de la vente d’un logement en copropriété.
Pour ce qui est des diagnostics techniques, il vous fournira des conseils précis quant à leur réalisation. Entre autres choses, la nécessité de faire figurer sur votre annonce immobilière le résultat du diagnostic de performance énergétique. Si besoin, il pourra vous mettre en contact avec des professionnels certifiés avec lesquels il a l’habitude de travailler.
Avantage n°4 : les meilleurs profils sont sélectionnés en amont des visites
L’avantage, avec vente immobilière professionnelle à La Montagne, c’est que vous n’avez pas besoin de vous occuper de sélectionner les bons profils en vue des visites. Cette étape est particulièrement chronophage, car vous devez être disponible au maximum, y compris les week-ends si vos acheteurs potentiels le demandent. Un agent immobilier est capable de « qualifier » les visiteurs en amont, et se charge d’organiser le plus grand nombre de visites, y compris en journée et en votre absence si vous le souhaitez. Il ne vous reste plus qu’à récolter les offres !
Avantage n°5 : votre vente immobilière professionnelle à La Montagne dispose de toutes les garanties
L’étape de la négociation est délicate : il s’agit pour vous d’obtenir un prix de vente conséquent pour votre bien, en accord avec votre acheteur. Un agent immobilier se charge de traiter chaque offre à votre place, et sera toujours de bon conseil durant cette période. Par ailleurs, il ne prendra jamais aucune décision sans vous consulter ! Durant une vente immobilière professionnelle à La Montagne, vous aurez besoin de prendre du recul pour estimer au plus juste le prix de votre bien : c’est là que les conseils de votre interlocuteur immobilier peuvent vous être très précieux.
En d’autres termes, mobiliser les compétences d’un professionnel de l’immobilier vous assure d’obtenir un prix de vente plus important dans la majeure partie des cas. Également, au moment de passer devant le notaire, vous disposez de toutes garanties nécessaires à l’accomplissement de la vente – validité des documents, confirmation de la solidité du plan de financement de l’acquéreur… Une vente immobilière professionnelle à La Montagne vous permet donc de limiter les risques, comparativement à une vente de particulier à particulier.
Stephanie Guémené
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