Vous avez décidé de franchir le pas et de mettre en vente votre logement. La prochaine étape consiste à préparer scrupuleusement votre transaction. Mais avant de vous lancer, savez-vous qu’il existe des moments propices aux ventes immobilières ? En effet, les saisons ont une influence sur le marché immobilier, comme sur les projets des acheteurs. Par conséquent, c’est un paramètre à ne pas négliger pour céder votre propriété. Voyons ensemble quand vendre un bien à La Montagne.
Le printemps : la saison idéale pour conclure une vente immobilière
Il est de notoriété publique que le marché immobilier est un lieu où s’alternent des périodes fastes, où les ventes et les prix s’envolent, et des périodes de baisse. En revanche, un paramètre, celui de la saisonnalité, est moins évoqué. Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes toute l’année. Certaines périodes restent plus favorables aux transactions immobilières.
Vient tout naturellement la question : quand vendre un bien à La Montagne ? On constate que les ventes immobilières se concluent avec plus de succès pendant le 1er semestre, particulièrement au printemps, période où elles sont plus nombreuses. A contrario, le 2e semestre, précisément en automne et en hiver, marque un ralentissement des transactions.
Il existe plusieurs explications. Le printemps est la saison du renouveau et du retour des beaux jours. Le moral de beaucoup d’acheteurs est au beau fixe, ce qui leur donne envie de concrétiser leur projet immobilier. Cette période offre aussi une lumière naturelle de meilleure qualité. Ce qui rend les conditions de visite optimales. Enfin, les acquéreurs également parents sont tributaires du calendrier scolaire. Afin de préparer la rentrée, l’idéal reste de conclure leur acquisition et d’emménager en été, par conséquent de signer le compromis ou la promesse de vente au printemps.
Automatiquement, cette période a des conséquences sur les prix de vente. Étant donné que le nombre d’acquéreurs est plus important au printemps, les demandes ainsi que la concurrence augmentent. Pendant cette saison, on remarque moins de négociation de la part des futurs propriétaires, par peur de voir s’envoler leur bien.
Quand vendre un bien à La Montagne ?
Si vous vous demandez quand vendre un bien à La Montagne, la réponse reste le printemps. Toutefois, pour mieux comprendre cette réponse, plusieurs points doivent être pris en compte.
Bien sûr, il est tout à fait possible de céder une maison ou un appartement en dehors de cette saison. Si un bien immobilier peine à recevoir des visiteurs quel que soit le mois de l’année, il existe sans doute d’autres raisons. Par exemple, le logement est en mauvais état ou le prix de vente est trop élevé. Le contexte financier joue également un rôle sur la conclusion d’une transaction immobilière. Les taux d’emprunt, selon qu’ils sont élevés ou bas, auront un impact sur les projets immobiliers.
Force est de constater que la saison pèse aussi sur le marché immobilier. Même si l’on peut vendre un bien à tout moment de l’année, certains moments, comme le printemps, sont plus favorables. Au cours de cette période, le nombre d’acheteurs augmente et les prix sont plus intéressants pour les vendeurs.
Cependant, cette situation comporte quelques inconvénients. Cette saison est marquée par plus de concurrence entre les vendeurs. Par conséquent, il est important de se démarquer en fixant d’emblée le juste prix grâce à une évaluation de qualité. De plus, la présentation du logement doit être soignée, ce que vous pouvez faire en valorisant les extérieurs de votre logement. Avec le retour des beaux jours, les acquéreurs se projetteront plus facilement dans un jardin entretenu.
La meilleure saison pour vendre un logement dépendra également de la zone géographique. Ainsi, si vous envisagez de céder un chalet à la montagne, la saison adéquate reste l’hiver. Inversement, pour vendre une villa avec vue sur la mer, la période estivale sera la plus propice. Par ailleurs, si vous devez déménager dans les plus brefs délais, vous réussirez à conclure la transaction rapidement, même en hiver, à condition souvent d’accepter de baisser le prix.
