Lorsque vous mettez en vente votre logement, il est recommandé de le valoriser. Premièrement, cela vous permet de bénéficier de photos de qualité et d’accroître le nombre de visites. Deuxièmement, les visiteurs ont une meilleure impression dès qu’ils mettent un pied dans le logement. Ce constat est aussi valable si votre bien ne se vend pas, cela lui donne un second souffle. Comment susciter l’engouement des acquéreurs ? Différentes méthodes existent, mais la plus en vue reste le home staging. Le but est de mettre en scène votre logement afin qu’il corresponde aux goûts du plus grand nombre d’acheteurs. Vous êtes dubitatif quant à l’efficacité du home staging à La Montagne ? Voici 5 avantages qui vous feront changer d’avis.
1. Le home staging à La Montagne peut donner un coup de fouet à votre vente
Le home staging à La Montagne consiste à réagencer votre logement avec un bon rafraîchissement et quelques astuces déco. L’objectif est de mettre l’appartement ou la maison en vente au goût du jour afin que les acheteurs potentiels se projettent. Cette technique de mise en valeur a le mérite de savoir créer un véritable coup de cœur, ce qui entraîne une proposition d’achat, souvent peu négociée. Si vous voyez que les acquéreurs ne se bousculent pas au portillon, le home staging est une méthode à envisager pour booster votre transaction.
2. Dépersonnaliser votre logement permet d’accélérer la vente
La dépersonnalisation et le désencombrement sont deux points importants de la méthode du home staging à La Montagne. Les acheteurs aiment envisager leur futur dans le logement qu’ils visitent. Pour pouvoir se projeter, il est important qu’il soit dénué de photos ou tout autre objet personnel. De même, pour qu’ils puissent visualiser la pose de leurs meubles et l’agencement des pièces, ils doivent se rendre compte des volumes, un désencombrement aide à cette projection. Plus ils se verront dans l’appartement ou la maison, plus vous aurez de chance de céder votre propriété rapidement.
3. Le home staging immobilier valorise votre bien
Un bien immobilier qui se vend rapidement, c’est un logement qui a été correctement estimé au juste prix, par conséquent le délai de vente est raccourci. De plus, c’est une propriété qui se distingue des autres produits sur le marché. Le home staging à La Montagne regroupe ces deux points. En effet, cette méthode consiste à mettre en avant les atouts d’un logement, notamment en changeant le mobilier et en lui apportant une décoration plus actuelle. Ce qui lui permet de se démarquer des autres biens et augmente sa valeur. Il est à noter que cette technique de valorisation génère un engouement des acquéreurs qui sont peu enclins à négocier.
4. La possibilité d’une plus-value à la revente est plus élevée
La réalisation d’une plus-value à la revente dépend de la valeur vénale du bien, mais aussi de la présentation de celui-ci. En effet, un logement valorisé vous permet d’accélérer la vente, par conséquent vous ne devez pas baisser le prix. Par ailleurs, selon les modifications effectuées et la tendance du marché, vous avez la possibilité d’augmenter le prix de vente. Dans certains cas, le home staging immobilier permet une plus-value pouvant aller jusqu’à 30 %.
5. Le home staging évite de réaliser des travaux de grande envergure
Le home staging à La Montagne ne consiste pas à réaliser du gros œuvre, par conséquent vous n’avez pas à vous interroger sur la rentabilité d’éventuels travaux. Il s’agit juste d’effectuer quelques changements de décoration et de réagencement afin de rendre le bien présentable et créer un coup de cœur. Cette technique est beaucoup moins coûteuse que de gros travaux, car son coût varie entre 0,5 % et 5 % du prix de vente selon les modifications apportées.
Pour savoir si le home staging est adapté à votre transaction, n’hésitez pas à prendre conseil auprès d’un professionnel de l’immobilier.
Stephanie Guémené
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