L’estimation est une étape incontournable de toute vente immobilière. Cette opération vise à estimer la valeur de votre propriété et vous aide à déterminer un prix de vente en accord avec le marché. Cela vous permet d’attirer plus de potentiels acheteurs et d’accélérer la transaction. Mais avez-vous une idée du coût de l’estimation à La Montagne ? Quel budget faut-il prévoir ? Est-ce un service payant dans tous les cas de figure ? Focus.
Le coût d’une estimation à La Montagne si vous recourez aux services d’un agent immobilier
Vous pouvez demander à plusieurs professionnels d’estimer votre propriété. L’agent immobilier, l’expert ou le notaire sont tous en mesure d’évaluer votre charmante demeure.
Si vous optez pour l’agent immobilier, sachez que cette opération est généralement proposée gratuitement.
En effet, l’estimation est un moyen utilisé par les agences immobilières de prouver leur expertise et leur professionnalisme. Cela dans le but de vous inciter à lui confier votre projet de vente.
Cependant, cela ne concerne pas toutes les agences. D’autres situations peuvent se présenter lorsque vous faites appel à un agent immobilier pour l’estimation de votre logement :
- L’estimation est réalisée gratuitement sans aucune condition. Vous gardez la possibilité de changer d’agence ou de trouver un acheteur par vos propres moyens.
- L’agence impose un coût d’estimation à La Montagne contre le service rendu.
- La gratuité de l’estimation repose sur certaines conditions. Notamment le fait de devoir signer un mandat de vente avec la structure.
Dans le cas où l’opération est payante, sachez que le tarif est variable car les agences peuvent le fixer librement.
Qu’en est-il de l’estimation réalisée par un notaire ou un expert foncier ?
Ce service n’est jamais gratuit lorsque vous faites appel à notaire ou à un expert en évaluation. Cela est valable aussi bien pour une estimation que pour une expertise (voir la différence entre les deux dans cet article).
Le coût d’estimation à La Montagne est donc déterminé sur la base de plusieurs critères, dont :
- La nature du travail à réaliser,
- Le type de bien,
- Sa superficie,
- Les compétences mobilisées,
- La région,
- Le temps nécessaire pour étudier le dossier,
- La responsabilité engagée par l’expert.
De plus, la manière de facturer l’estimation peut changer d’une agence à une autre. Elle peut être au forfait, à l’heure, ou selon le type de logement ou de la surface. Pour mieux vous préparer, il est vivement recommandé de solliciter des devis et réaliser une comparaison.
Même s’il faut prévoir un coût d’estimation à La Montagne avec un expert, notez qu’elle est une valeur ajoutée dans certaines situations. Tout simplement parce que le rapport fourni par ce dernier engage sa responsabilité. Il fait office de référence au regard des tribunaux et de l’administration fiscale.
Estimation : faites le bon choix en fonction de votre projet
En somme, le coût d’une évaluation peut s’avérer très variable. Le choix du professionnel, la nature de la mission à effectuer ou encore le type de bien peuvent faire toute la différence.
Pour faire le bon choix, il suffit de vous baser sur votre projet. Une estimation réalisée par les soins d’un agent immobilier suffit généralement dans le cadre d’une vente immobilière. L’expérience et la connaissance du marché de ce professionnel vous aident à déterminer le bon prix.
L’expertise effectuée par un expert immobilier de Nantes n’est nécessaire que dans des situations spécifiques. En effet, on la privilégie dans des opérations liées à la fiscalité, pour le règlement d’une succession ou d’une donation, ou encore pour évaluer votre patrimoine.
Notez que l’estimation ne vous engage pas. Vous êtes libre de suivre ou non les recommandations de prix proposés dans l’avis de valeur. Mais il est dommage de payer le coût d’estimation à La Montagne pour, au final, rejeter l’avis du professionnel.
Stephanie Guémené
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