Vous envisagez de devenir propriétaire et vous êtes à la recherche du bien immobilier de vos rêves ? Pour le dénicher, il vous faudra jeter un œil à plusieurs annonces immobilières. Il est essentiel de savoir déchiffrer les expressions spécifiques employées dans celles-ci. Cela vous évitera de perdre du temps avec des logements qui ne correspondent pas à vos attentes. Découvrez comment décrypter une annonce immobilière à La Montagne !
Le lexique à connaître pour lire une annonce immobilière à La Montagne
Un logement à fort potentiel
Ce terme désigne un bien dont les dégradations sont plus ou moins importantes. Vous devez vous attendre à réaliser des travaux pour révéler ce potentiel. Si vous n’êtes pas prêt à vous lancer dans des travaux, évitez de perdre du temps en visitant ce type de bien.
Un logement en très bon état
Si vous souhaitez vous installer immédiatement, et profiter d’un logement en parfait état, ce type d’offre est fait pour vous. Mais en échange, prévoyez un budget assez important.
Un logement de charme
Ce terme est utilisé dans une annonce immobilière à La Montagne pour décrire un logement de petite taille, sis dans un emplacement attractif. Il cible ceux à la recherche de studio ou d’un F2 confortable.
Belles prestations
Les expressions « belles prestations » ou « prestations de qualité » évoquent la présence d’équipements innovants dans le bien. Cela peut concerner la réfection totale du réseau électrique, ou des équipements haut de gamme…
Bien atypique
Lorsque vous découvrez ce terme dans une annonce immobilière à La Montagne, attendez-vous de découvrir un bien mal agencé. Même si les logements atypiques comme les lofts aménagés séduisent de plus en plus, les vendeurs l’utilisent surtout pour définir un logement non fonctionnel.
Cuisine équipée ou aménagée
Il y a une différence entre une cuisine équipée et une aménagée. Dans le premier cas, la pièce est dotée des équipements nécessaires pour cuisiner et stocker les aliments. Mais la cuisine aménagée, quant à elle, ne dispose pas forcément d’appareils électroménagers.
Idéal pour une première acquisition
Une expression efficace pour séduire les acheteurs qui se lancent pour la première fois, et ceux qui souhaitent faire une bonne affaire. Pourtant, elle définit surtout un logement accessible financièrement, mais dans lequel on ne souhaite pas vivre plusieurs années.
Quartier recherché
La localisation est un des critères principaux lors de l’estimation. La présence de cette expression dans une annonce immobilière à La Montagne cache un prix très élevé. Vous devez rester vigilant face à ce type d’annonce, car même si le logement est bien situé, son état n’est pas forcément au top !
Quartier vivant
Si vous recherchez un bien à proximité des commodités essentielles, vous êtes sur la bonne annonce. En effet, ce terme désigne un logement idéalement situé. Cependant, cette expression peut aussi signifier « quartier bruyant ».
Quartier calme
Quartier calme ou résidentiel signifie que le logement est situé loin du centre-ville, donc des commodités essentielles. Préparez-vous à débarquer dans une zone périphérique !
Quartier en pleine expansion / Quartier en devenir
Vous pouvez déchiffrer ces termes de deux manières différentes :
- Le quartier n’est pas assez dynamique, mais les futurs projets de construction et d’aménagement aux alentours changent la situation. Une plus-value est possible sur le long terme.
- Il s’agit d’un quartier mal fréquenté qui risque de ne jamais être réhabilité par la municipalité. Dans ce cas, n’espérez pas obtenir un bénéfice lors de la revente.
Travaux prévus
On utilise cette expression dans une annonce immobilière à La Montagne pour décrire un bâtiment dont l’état est médiocre. Certes, des travaux sont prévus, mais il faut attendre que la copropriété vote les travaux à réaliser et débloque leur financement. Vous risquez même de mettre la main au portefeuille lorsqu’ils sont enfin effectués.
Travaux à prévoir
Si vous êtes prêt à vous lancer dans un grand chantier, vous pouvez prendre le risque de visiter. Dans le cas contraire, il est préférable de vous abstenir pour éviter de perdre du temps !
Demandez l’aide d’un professionnel de l’immobilier pour trouver les biens pertinents à visiter, et ainsi acheter dans les meilleures conditions.
Stephanie Guémené
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