Avec les différents obstacles que vous pouvez rencontrer en chemin, votre vente immobilière peut vite se compliquer. Heureusement, il est possible de recourir aux services d’un agent immobilier à La Montagne pour mener la transaction à son terme dans les meilleures conditions (et dans les meilleurs délais). Découvrez nos astuces pour trouver un acquéreur rapidement !
1- Vérifiez que c’est le bon moment pour confier votre vente à un agent immobilier à La Montagne
Les logements se vendent mieux et vite à certaines périodes qu’à d’autres. Voilà pourquoi les professionnels privilégient le printemps ou l’automne. En effet, il est plus facile de mener la transaction à son terme qu’en hiver ou pendant les vacances d’été.
2- Déterminez un prix de vente en accord avec le marché
Le prix affiché est déterminant pour votre projet de vente. Une surestimation de la valeur du bien risque de faire fuir les acquéreurs et d’allonger les délais de vente, tandis qu’un prix trop bas va vous faire perdre de l’argent. Pour évaluer votre logement au plus juste, par rapport aux prix du marché, rien ne vaut l’estimation objective d’un agent immobilier à La Montagne.
3- Identifiez les atouts et les défauts du logement
Même si vous trouvez votre nid douillet impeccable et plein de charme, il doit certainement avoir des petits défauts. Pensez à repérer les atouts et les défauts de votre bien en avance. De cette manière, vous pouvez valoriser les points forts du bien pour compenser les défauts. Mais cela vous permet aussi de rester transparent et franc pendant les visites. Le professionnel peut vous aider à repérer les plus et les moins de votre bien immobilier.
4- Mettez votre logement en valeur avec de belles photos
Pensez à mettre le potentiel de votre logement en valeur, avant de prendre les photos à attacher à votre annonce. Rangez, nettoyez, désencombrez et dépersonnalisez. Valorisez les espaces et optez pour les meilleurs angles de vues. Notez que les visuels de qualité peuvent pousser les acheteurs à vous contacter pour organiser une visite. L’agent immobilier à La Montagne peut vous mettre en contact avec un photographe professionnel.
5- Réunissez tous les documents nécessaires
Pensez à réunir tous les documents à glisser dans votre dossier de vente en avance : plans, diagnostics techniques, titre de propriété, documents relatifs à la copropriété… De cette manière, vous n’avez plus qu’à attendre la signature de l’avant-contrat après avoir accepté une offre. Mais cela vous permet aussi de répondre aux interrogations des visiteurs. Un professionnel peut vous épauler dans la constitution de ce dossier.
6- Effectuez quelques travaux de finition (ou de rénovation)
Les petits détails peuvent faire toute la différence. Voilà pourquoi vous devez envisager les petites réparations et les éventuels travaux de finition pour faire bonne impression aux visiteurs. Remplacez la poignée de porte ou la robinetterie cassée, bouchez les trous des murs, réparez les fils électriques apparents qui peuvent inquiéter les acheteurs potentiels. L’agent immobilier à La Montagne est là pour vous conseiller.
7- Sélectionnez votre agent immobilier avec soin à La Montagne
Pour vendre rapidement et au meilleur prix, pensez à sélectionner l’agent immobilier avec soin. Un bon professionnel doit être apte à s’occuper de toutes les phases de la transaction sans aucune difficulté, il se met à votre disposition pour vous aider à trouver un acheteur le plus rapidement possible. Préférez une agence dont la visibilité est optimale, et dont les services sont de qualité. Vous pouvez juger le professionnalisme et le sérieux d’une agence à travers son estimation. Un bon agent immobilier à La Montagne doit fournir un avis de valeur issu de l’estimation, et vous faire un compte-rendu après chaque visite.
Stephanie Guémené
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