Faire appel à un courtier immobilier, pourquoi est-ce intéressant ?

·1 décembre 2022
·Stephanie Guémené

Vous vous apprêtez à acquérir un bien immobilier pour y vivre ou pour le louer. Pour financer cette acquisition, vous vous renseignez sur les conditions d’emprunt, à savoir les taux d’intérêt pratiqués, le coût total d’un prêt immobilier ou encore le contenu du dossier, etc. Savez-vous qu’un courtier en immobilier peut vous accompagner dans ces démarches et optimiser votre achat immobilier à La Montagne ? Faisons un tour d’horizon sur ce métier encore trop méconnu.

À quoi sert un courtier en immobilier dans le cadre d’une demande de prêt ?

Dans le cadre d’un achat immobilier à La Montagne, le rôle du courtier consiste à se rendre de banque en banque avec votre dossier afin de trouver les meilleures conditions pour votre emprunt immobilier. Les offres qu’il vous propose sont basées sur plusieurs critères : profil de l’emprunteur, revenus et situation professionnelle, taux d’endettement, taux d’intérêt… En fait, tout ce que vous retrouvez dans un dossier de demande de prêt. Ensuite, il vous appartient d’accepter (ou non) l’une des offres que vous recevez.

Une fois son travail effectué, ce professionnel est rémunéré soit par l’acquéreur soit par l’établissement bancaire qui accorde le prêt (grâce au courtier, celui-ci gagne un nouveau client qui domicilie chez lui ses revenus et peut souscrire des produits financiers). Avant de vous lancer à la recherche d’un courtier pour votre crédit immobilier, n’hésitez pas à vous renseigner sur le fonctionnement de leur rémunération. Le montant de celle-ci varie entre 500 € et 1 500 € quand il est pris en charge par l’acheteur.

Quand faire appel à un courtier ? Une fois que vous connaissez le montant du capital que vous êtes susceptible d’emprunter, il est temps de faire votre demande de crédit. C’est à ce moment que vous devez le contacter. Deux options :

Vous vous orientez directement vers ce professionnel avant même de vous rapprocher de votre banque.
Vous le contactez après avoir reçu une offre de votre banque qui ne vous convient pas.

Comment un courtier peut-il maximiser votre projet d’achat immobilier à La Montagne ?

Un plan de financement est le secret pour réussir son achat immobilier à La Montagne. Toutefois, quand ce financement repose en grande partie sur un crédit immobilier, il est important de bien négocier les conditions d’emprunt pour limiter son coût. En effet, plusieurs frais annexes sont à prendre en compte comme les intérêts, l’assurance, etc.

L’intérêt de faire appel à un courtier est que celui-ci peut vous faire bénéficier de conditions dont vous ne pourriez pas bénéficier seul. Son secret ? Un réseau développé au sein des organismes bancaires. Ainsi, il peut obtenir :

Un taux d’intérêt défiant toute concurrence. En moyenne, un courtier en immobilier peut faire baisser le taux d’emprunt de 0,2 % à 0,6 %. Bien sûr, ceci en fonction de la solidité du dossier et du contexte économique. Pour ce dernier point, il est évident qu’il sera difficile, même pour un courtier, de négocier des taux déjà très bas. Toutefois, même si la baisse du taux d’emprunt est minime, cela se répercute favorablement sur le coût du crédit.
Une baisse des frais relatifs au crédit immobilier : frais de dossier, garanties, pénalités en cas de remboursement anticipé.
Une assurance emprunteur plus avantageuse. Ce qui n’est pas négligeable, car celle-ci peut augmenter le coût de votre prêt de plusieurs milliers d’euros. Par exemple, pour une assurance emprunteur au taux de 0,25 % pour un emprunt de 180 000 € sur 20 ans, le coût total sera de 9 000 € (180 000 € x 0,25 % = 450 € x 20 ans).

L’intervention d’un courtier vous fait réaliser des économies non négligeables sur le coût de votre emprunt immobilier. De plus, il vous fait gagner un temps précieux puisque vous ne devez pas solliciter chaque organisme bancaire, le courtier s’en occupe pour vous. Sachez également que ce professionnel peut être d’une aide précieuse pour renégocier un prêt immobilier en cours.

Bio
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Stephanie Guémené

Après une expérience de 12 ans au sein de départements commerciaux au sein de grandes entreprises, j'ai pris la décision en 2012 de rejoindre mon mari pour contribuer au développement du cabinet, en me concentrant sur le volet commercial. Mon engagement envers l'immobilier et ma passion pour les interactions humaines ont trouvé leur expression idéale dans la Transaction Vente. C'est ainsi que j'ai pu épanouir pleinement ma carrière au quotidien.